Стоимость жилья выросла в 68 регионах России: Минстрой утвердил новые нормативы на II квартал 2026 года

Минстрой России опубликовал приказ № 177/пр от 24.03.2026 о средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья по регионам на II квартал 2026 года.

Основные итоги:

• Рост стоимости зафиксирован в 68 регионах.

• Снижение — в 14 субъектах РФ.

• Наиболее заметное увеличение — в Кабардино‑Балкарской Республике, Курской и Московской областях.

• Снижение цен — в Республике Коми, Псковской и Ивановской областях, Удмуртской Республике.

Реакция властей

Спикер Госдумы Вячеслав Володин раскритиковал рост нормативов на фоне спада продаж на рынке жилья. Он отметил, что повышение может привести к удорожанию строительства социальных объектов и закупок жилья для госнужд (в т. ч. для детей‑сирот и переселенцев).

В Минстрое пояснили, что показатели отражают текущую рыночную ситуацию. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что новостройки со сроком ввода в 2026 году уже распроданы на 51 % — это помогает сохранить стабильность ввода жилья.

Что изменилось в методике расчёта

Перед утверждением новых нормативов Минстрой скорректировал правила расчёта (приказ № 164/пр от 19.03.2026). Теперь регионы могут предлагать установить стоимость жилья ниже расчётного уровня — при наличии обоснования. Это даст возможность учитывать региональную специфику.

Регионы с самой высокой и низкой стоимостью 1 кв. м (II квартал 2026 года)

Самые высокие цены:

• Чукотский автономный округ — 269 901 руб.;

• Москва — 206 898 руб.;

• Приморский край — 183 805 руб.;

• Ямало‑Ненецкий автономный округ — 183 760 руб.;

• Камчатский край — 179 039 руб.;

• Московская область — 175 203 руб.

Самые низкие цены:

• Республика Ингушетия — 60 503 руб.;

• Тверская область — 76 903 руб.;

• Тамбовская область — 79 337 руб.;

• Республика Северная Осетия — Алания — 80 394 руб.;

• Кабардино‑Балкарская Республика — 82 221 руб.;

• Республика Калмыкия — 83 110 руб.