С 1 марта 2027 года станет обязательным применение реестра требований при экспертизе проектной документации

С 1 марта 2027 года в строительной отрасли России вступит в силу важное нормативное изменение — станет обязательнымприменение реестра требований при проведении экспертизы проектной документации (ПД). Это решение призваноповысить прозрачность, единообразие и эффективность процедур проверки строительных проектов.

Хронология законодательных изменений

Первоначальная норма была закреплена в Федеральном законе № 653‑ФЗ, который устанавливал срок вступления в силу— 1 марта 2026 года. Согласно закону, экспертиза проектной документации должна была проводиться с учётомтребований, включённых в Реестр требований на дату:

• выдачи градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
• утверждения проекта планировки территории (ППТ).

В конце 2025 года был принят Федеральный закон от 28 декабря 2025 года № 507‑ФЗ «О внесении изменений вФедеральный закон „О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации“». Этим документом срок вступления нормы перенесён на один год — на 1 марта 2027 года.

Для реализации обновлённых положений постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2026 года№ 179 внесены соответствующие изменения в подзаконные акты, регулирующие порядок проведения экспертизы ПД.