Ключевые изменения в строительном законодательстве — обзор событий с 16 по 22 марта 2026 года

Правительство РФ своим распоряжением №457-р от 07.03.2026 утвердило Перечень приоритетных профессий и научных специальностей, необходимых для обеспечения технологической независимости страны.

В список вошли:

• - Более 500 профессий,
• - Свыше 400 научных специальностей, включая ключевые направления в строительной отрасли и подготовке кадров для стройкомплекса. Это — важный шаг в развитии отечественной инженерной школы, повышении престижа строительных профессий и адресной подготовке специалистов под потребности нацпроектов.

Новые материалы в строительстве — подтверждение через техническое освидетельствование

Опубликован приказ Минстроя России №62/пр от 05.02.2026, который с 2026 года устанавливает порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов, изделий, конструкций и технологий, не регламентированных действующими нормами.

Теперь их применение может подтверждаться техническим освидетельствованием, проводимым Федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки в строительстве. Это упростит внедрение инноваций и ускорит вывод на рынок передовых решений.

Новые требования к управляющим компаниям — лицензирование по новым правилам

Минстрой России разработал проект постановления Правительства РФ, устанавливающий минимальные требования к управляющим организациям (УК) для получения лицензии.

Документ вводит обязательные критерии по:

• - численности и квалификации персонала
• - наличию собственного или арендованного помещения
• - материально-технической базе (включая автопарк и оборудование)
• - наличию системы диспетчеризации и цифровых сервисов.

Цель — повысить качество управления многоквартирными домами и исключить из отрасли непрофессиональных игроков.

Методика сметных индексов — в соответствии с мониторингом цен

Минстрой подготовил проект приказа по корректировке Методики расчета индексов сметной стоимости строительства. Изменения направлены на приведение методики в соответствие с Правилами мониторинга цен на строительные ресурсы, что повысит точность смет и снизит риски недостоверного ценообразования.

Исчерпывающий перечень оснований для отмены планировки территории

В разработке — проект приказа Правительства РФ, который вводит исчерпывающий перечень оснований для отмены документации по планировке территории (ДПТ).

К ним отнесут:

• - Прекращение действия договора о комплексном развитии территории (КРТ)
• - Установление или изменение зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
• - Ограничение строительства на участках
• - Обращение инициатора об отмене документации (кроме случаев, когда инициатор — уполномоченный орган).

Это повысит правовую определенность и снизит количество спорных ситуаций при реализации градостроительных проектов.

Контрольные мероприятия — в электронном реестре

ФАС России разработала проект постановления Правительства, согласно которому:

• - Уведомления о проверках и предписания об устранении нарушений будут вноситься в единый реестр контрольных мероприятий в электронном виде
• - Отказ от бумажного документооборота ускорит взаимодействие с контролируемыми лицами и повысит прозрачность надзора.

- Земельный контроль — через «Госуслуги» и приложение «Инспектор»

Росреестр представил проект постановления, упрощающий взаимодействие с контролируемыми лицами:

• - Возражение на предостережение о нарушении можно будет направить через «Госуслуги»
• - Консультации и документы для проверки — через мобильное приложение «Инспектор»
• - Все процедуры — в цифровом формате, без личного визита.

Единые правила ведения реестров разрешений на строительство

Минстрой разработал проект постановления, устанавливающий единые правила ведения реестров разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Особенности:

• - Реестры будут формироваться в электронном виде в системе «Стройкомплекс.РФ»
• - Выписки из реестров можно будет получать через «Госуслуги»
• - Это упростит доступ к информации для застройщиков, контролирующих органов и граждан.

Ведомства разъясняют новые правила

• Минстрой в письме №5650-ОГ/00 от 13.03.2026 напомнил, что с 1 марта 2026 года вступили в силу утвержденные формы электронных паспортов многоквартирного и жилого домов, размещаемых в ГИС ЖКХ. Это — основа цифрового двойника здания.
• В письме №2996-ОГ/14 от 12.02.2026 ведомство уточнило: все документы в органы госстройнадзора можно направлять через Госуслуги или по интеграционным каналам между информационными системами.
• Росреестр в письме №13-2265-АБ/26 от 05.03.2026 разъяснил порядок ареста прав требования по ДДУ, что важно для участников долевого строительства и судебной практики.
• МЧС России в письме №ИВ-117-826-13-2 от 10.03.2026 дало подробные рекомендации по работе системы противодымной вентиляции в коридорах, разделённых противопожарными перегородками, что особенно актуально при проектировании высотных и общественных зданий.