Новые особенности осуществления градостроительной деятельности в столицах и Севастополе

На портале правовой информации опубликован Федеральный закон №181-ФЗ от 24.06.2025 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Документ дополняет Градостроительный кодекс РФ новыми положениями, устанавливающими особенности осуществления градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.

Согласно внесенным изменениям, органы исполнительной власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя будут вправе устанавливать своими правовыми актами:

• требования к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки;

• особенности отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей, особенности признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.

Кроме того, в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе:

• допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения, если оно необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования, а сведения об объекте регионального значения отсутствуют в утвержденных документах территориального планирования;

• в случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной в целях реализации решения о КРТ, до внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования реализация такой документации по планировке территории осуществляется без учета положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования. В этом случае внесение изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в срок, установленный нормативными правовыми актами органов исполнительной власти.

Эти поправки позволят властям оперативнее реагировать на нужды жителей, быстрее обновлять инфраструктуру и улучшать качество жизни населения. Для инвесторов и застройщиков такие нововведения означают большую гибкость в принятии решений и сокращение сроков согласований, что потенциально стимулирует развитие строительного сектора, отмечается в материалах.