Стоимость ремонта ОКС с применением ФРНС определит заказчик

Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстрой в письме № 9367-ОГ/09 от 4 апреля 2025 года разъяснил порядок определения сметной стоимости ремонта с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

Так, обязанность или запрет определения сметной стоимости текущего ремонта объектов капитального строительства с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН (применение проектно-сметного метода), положениями законодательства о градостроительной деятельности не установлены. Таким образом, определение сметной стоимости текущего ремонта с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, осуществляется по решению заказчика.

Определение сметной стоимости работ по текущему ремонту проектно-сметным методом может выполняться с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, если технология выполняемых при текущем ремонте работ совпадает с технологией, предусмотренной соответствующими сметными нормативами. При этом решение о возможности их использования на текущий ремонт зданий, сооружений принимается заказчиком самостоятельно.

Также согласно положениям п.179 Методики (утвержденной приказом Минстрой от 4 августа 2020 г. № 421/пр), резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется застройщиком или техническим заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств бюджета.