С 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка во всех регионах будет проводиться с использованием национальной системы пространственных данных. Ее оператором выступает ППК "Роскадастр" - публично-правовая компания, созданная Росреестром. 

Главной задачей кадастровой оценки является определение объективной и экономически обоснованной стоимости недвижимости. Кадастровая оценка влияет на установление налоговых платежей. Поэтому при проведении кадастровой оценки крайне важно соблюдать баланс интересов граждан, государства и бизнеса. 

Сегодня кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости по единой методике с учетом тенденций рынка недвижимости. Это способствует минимизации количества объектов с необоснованной кадастровой стоимостью. Данная стоимость определяется на основе рыночной и прочей информации о характеристиках объекта недвижимости, его окружении, так называемых ценообразующих факторов. 

К примеру, при расчете может учитываться город и район, где расположен объект, материалы, из которых он построен, физический износ, площадь, нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории и т.п. Данные о кадастровой стоимости регулярно обновляются, в Пензенской области определение кадастровой стоимости объектов недвижимости проводится не чаще одного раза в три года.