На основании НЦС субъекты РФ будут обязаны формировать свои заявки по строительству объектов недвижимости в бюджет 2012 года.
Инициатором такого законопроекта выступило Министерство регионального развития. Согласно расчетам ведомства, новые нормативы с 2012 года должны снизить расчетные цены госстроек не менее чем на 20-30%.
Как отмечается, в  расчетную цену норматива Минрегион заложил все строительно-монтажные работы, накладные расходы, сметную прибыль, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, строительный контроль и так далее. В числе неучтенного: плата за землю, земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям, стоимость подготовки территории под застройку. Теперь при формировании бюджетной заявки эти показатели должны будут расписываться отдельно и рассчитываться, согласно анализу ранее реализованных проектов-аналогов.
По словам  замминистра регионального развития РФ Константина Королевского, принятие новых сборников не позволит заказчикам и проектировщикам, как раньше, «раздувать» конечную стоимость строительства и затягивать сроки возведения объектов. «Стало популярным на стадии экспертизы бесконечно уточнять проектные решения и накручивать сверху от стартовой цены от 15 до 200%»,- пояснил замминистра. Теперь это положение дел, по словам К. Королевского, должно существенно измениться.
Целью же самих показателей, по мнению замминистра, является задача еще на стадии бюджетного планирования  понять, сколько нужно денег из федерального бюджета на строительство дорог, школ, больниц и других объектов без «откатов», административных барьеров, запросов монополистов и прочих условий, ранее ложившихся в цену квадратного метра.
"Если субъект, к примеру, принимает решение выделить участок под застройку роддома в 15-20 км от имеющихся сетей и затем повесить цену прокладки этих коммуникаций на федеральную казну, то ему придется немало попотеть, чтоб объяснить, почему он не включил мозги раньше и не нашел под столь важный социальный проект более оптимальный участок",— поясняет Константин Королевский.

источник

Дата новости:  16.02.2011