Ассоциация «Инженерные изыскания в строительстве» - Общероссийское отраслевое объединение работодателей - cамая крупная СРО в инженерных изысканиях, объединяет 1265 организаций и индивидуальных предпринимателей
Эксперты ОНФ призывают Росреестр исправить ошибки в ЕГРН, касающиеся природных объектов
Эксперты Центра общественного мониторинга ОНФ по проблемам экологии и защиты леса выявили множество ошибок в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которые могут негативно сказаться на состоянии окружающей среды и способствовать уничтожению экологически эффективных территорий, включая лесопокрытые площади.
По словам эксперта Центра общественного мониторинга ОНФ по проблемам экологии и защиты леса Дмитрия Миронова, в ЕГРН не учтена даже половина реально существующих объектов, а в сведениях об учтенных объектах содержится значительное количество ошибок.
«Сейчас, к сожалению, в России нет полноценной системы инвентаризации, кадастрового учета и мониторинга земель, лесов и иных природных ресурсов (водных, недр, растительного и животного мира). В базе данных Росреестра присутствует масса ошибок, которые необходимо исправлять. В первую очередь это касается природных объектов, на чьи границы накладываются якобы объекты недвижимости. Например, в Одинцовском районе около дачного товарищества «Маяк» местные чиновники просто взяли и предоставили фактически на месте лесного фонда земельные участки под дачное строительство. При этом ни органы кадастрового учета, ни Росреестр почему-то не задались вопросом, как лес вдруг превратился в дачные участки. И таких ошибок масса. В Воронежской области так и вовсе отметили озера как земли сельскохозяйственного назначения и оценили их по кадастровой стоимости в несколько миллионов рублей. Получается, что из-за ошибки в государственном кадастре недвижимости практически любой теперь может купить «на законных основаниях», например, озеро или лес, а может и территорию в национальном парке. Свои предложения о ее реформировании мы направили в правительство РФ», – отметил Миронов.
По словам координатора региональной группы общественного мониторинга ОНФ по проблемам экологии в Московской области Антона Хлынова, земля и недвижимость – это мощный экономический ресурс, но их экономический потенциал существенно недооценивается.
«В настоящее время земля как объект учета вообще выпала из системы кадастра и регистрации. У нас нет данных о природном фоне, о состоянии компонентов и свойств окружающей среды в целом, в том числе систематизированные документированные сведения о состоянии земель различных категорий, о качестве земельных ресурсов», – отметил Хлынов. По его словам, отсутствует единая доступная картографическая основа, позволяющая оценить реальную ситуацию на местности и сослаться на сведения этой основы официально как на документированные. Сведения же ЕГРН фрагментарные и часто не отражают реальное положение вещей, подогнаны под документ, а иногда и «легализуют» правонарушения.
«России крайне необходим самостоятельный институт государственного учета земли как природного ресурса, а не только как объекта недвижимости. В полномочия данной институции должны входить также земельный контроль и организация комплексного землеустройства на землях всех категорий, а также обеспечение сбалансированных решений в сфере природопользования и градостроительства. При этом от заявительного принципа регистрации недвижимого имущества необходимо переходить к генеральной инвентаризации земель и полноценному всеохватному кадастровому учету (независимому от государственной регистрации прав) достоверных сведений об объектах недвижимости», – резюмировал Хлынов.
Ассоциация «Инженерные изыскания в строительстве» («АИИС») – крупнейшая саморегулируемая организация изыскателей в Российской Федерации, созданная в 2006 году еще до появления закона о саморегулировании, и объединяющая около 2000 изыскательских организаций во всех регионах страны. «АИИС» с момента своего создания отстаивает необходимость реального саморегулирования изыскательской отрасли и объединяет профессионалов.
«АИИС» активно выступает против неработоспособной модели саморегулирования в строительстве, которая существует в Российской Федерации с 2009 года, НОИЗ и НОПРИЗ, которые поддерживают ее существование.
Позиция «АИИС» – или переход к работающему саморегулированию в строительстве, или возврат к лицензированию.
